上海の九亭に家を買うのはどうですか？

上海の九亭に家を買うのはどうですか？ ——2023年最新の住宅購入ガイド

最近、上海の九亭地区は、比較的低い住宅価格と交通の便の改善により、住宅購入者にとって注目のスポットとなっている。この記事では、過去10日間にインターネット上で話題になった内容をまとめ、住宅価格、付帯設備、メリット・デメリットなどの側面から構造的に分析しています。

1. 九亭セクターの基礎データの概要

2. 最近のホットな話題

1.交通機関のアップグレードへの期待: 胡松高速道路の急速な再建プロジェクトの進捗が議論を引き起こしています。 2025年の開通後は都心への通勤時間の短縮が期待される。

2.教育パッケージをめぐる論争：九亭小学校や九亭中学校などの学区の質は保護者団体の間で評価が二極化しており、新設された上海師範大学付属の松江実験学校への注目が高まっている。

3.ビジネスの欠点を改善する：ジェムデールプラザのオープン後、1日の平均乗降客数は3万人を超えましたが、一部のネチズンは依然として高級商業施設が不十分だと報告しています。

3. 住宅購入の価格性能比の分析

4. 2023年の新築住宅市場動向

5. 専門家のアドバイス

1.通勤優先原則: 浦東では通勤時間コストが比較的高いため、漕河涇や徐家匯など西部のビジネス地区に勤務する住宅購入者を優先することをお勧めします。

2.学区の住宅は慎重に選んでください: 本当に質の高い学区内の住宅の割増料金は非常に高く、学校の入学政策の変更を確認する必要があります。

3.中古住宅を手に入れるチャンス：築10年程度の一部の新築住宅の掲載価格は、周囲の新築住宅に比べて15～20％安くなります。

6. 今後の開発動向

松江区の「第 14 次 5 か年計画」によると、九亭市は以下の推進に重点を置く予定です。

• 都市再生：古い住宅地23万平方メートルの改修完了
• 産業のアップグレード: デジタルエコノミー企業200社の紹介
• エコロジカルな建設: 8 ヘクタールの新しい緑地を追加

結論:九亭セクションは、予算は限られているが鉄道での移動が必要な家族に適しています。住宅購入者は、朝夕の通勤ピーク時の状況を現地調査し、虎松公路再建プロジェクトの進捗状況に注意を払うことをお勧めします。現在の市場環境では、より大きな交渉余地が得られる。